极速pk10代理:成都高价住宅年底集中入市 成交依然疲软-宣恩新闻

                                                  极速pk10代理:成都高价住宅年底集中入市 成交依然疲软-宣恩新闻

                                                  极速pk10代理
                                                   

                                                  【男婴腹中藏寄生胎】

                                                  万科天府锦绣置业顾问则称:“我们虽然还没开盘□?,但房子已经封顶了?,配套大部分已经完工♀∟♀,可能明年3月就会开盘⊙⊙。”据记者不完全统计☆,年底两个月⊙∵〇,成都共有千余套高价住宅产品入市⊙◇┊,其中成都德商置业和中国铁建等房企推出多个项目♂。

                                                  11月底⊙□,成都房协网公示的两则中国铁建西派宸樾选房结果显示♂△﹡,该项目全部准售173套房源批次中↑,刚需家庭选购13套﹡♂┊,普通家庭选购 27套;另外全部215套准售住房批次中⊙,刚需家庭选购的住房9套♂☆⊿,普通家庭选购的住房 31套◇▽。项目去化速度缓慢的情况下┊♂?,该项目又于12月初加推90余套房源⊿。

                                                  12月初☆,国宾锦麟天玺项目刚过登记核验时间∟,将于12月中旬摇号选房⌒⊙。而记者在走访中发现△↑,该项目置业顾问称☆∟,目前项目在“诚意认购登记”中♂⊿♀,摇号选房结束后如果有房源剩余⊙▽∴,只有交了每套5万元“诚意金”的客户才能按登记顺序选房♂,选房当天还能享受不小的优惠△。“具体的优惠我们目前还不清楚⌒,估计和全价买至少会有几十万元的差价△△〇,现在领导只跟我们说会有巨大的优惠♂∟,因为你也知道﹡♂,年底了我们也有业绩压力?♂♀。”

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                                                  记者随后查询成都房协网公示的公证选房结果发现♀〇,在11月中旬时⌒,该项目仅被刚需家庭选购6套、普通家庭选购16套﹡♀□,209套预售房源剩余住房187套♂。而在今年8月∴⌒,该项目上一批次227套洋房预售中◇⊿⊙,就曾因只有1户普通购房人通过复核□,因报名人数远低于房源数量而终止摇号☆。

                                                  据《中国经营报》记者不完全统计↑,10月末以来▽☆□,成都共有1000余套高价住宅入市∟□,涉及中粮瑞府、中海麓湖公馆、中国铁建西派宸樾、中国铁建西派澜岸、新希望D10天府、铁投紫瑞府、国宾锦麟天玺等多个项目π。而阳光城·檀悦、德商锦江天玺等项目置业顾问都表示π,预计今年底前将开盘﹡△。

                                                  今年11月4日∟,中国铁建西派宸樾分别有282套和173套房源两次取证△,户型面积约144~375平方米;12月初〇△,该项目又有96套房源取证﹡,户型都约为197平方米﹡△↑。此外♂?,中国铁建西派澜岸在11月底也有282套房源取证∟π,其中?∟□,户型面积约213~321平方米的装修大平层单价为26619~29948元/平方米∟□△,清水叠墅为38300~39998元/平方米┊⊙◇。

                                                  此外∵∴⌒,阳光城·檀悦置业顾问介绍☆,项目预计本月中旬开盘π♂,“一共只有169套全开⊙☆,户型段为170~203平方米”△π∟。德商锦江天玺置业顾问也称∟▽,项目马上将取得预售证♀□,预计年底前开盘推出102套房源﹡,户型段为170~230平方米的精装大平层▽↑。

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                                                  1000余套高价住宅入市记者统计成都房协网公示数据发现☆↑▽,11月共64个项目近18000套房源取得预售⊿,12月第一周也有13个项目共4000余套房源取得预售☆♂,可入市房源数量已近今年9~10月的一半◇⊙。其中不乏高价住宅产品♂△?,不少房企数盘齐发﹡☆,更有今年初的“地王”项目入市⊿。

                                                  克而瑞提供的数据显示☆,截至12月初▽,成都市共成交新建商品住宅10400套↑,成交面积约1259万平方米∴▽,其中单价在3万元/平方米以上的住宅成交套数仅433套∟⊿,约占总成交量的4%♀∵∟,成交面积约为10万平方米π﹡,约占总成交面积的0.7%?。

                                                  临近年关⌒⊿,各家房企推盘意向明显∵☆,11月以来⊿♀,成都有70余个项目共2万多套房源取得预售许可◇,除刚需改善类产品外△♂△,还有不少高价墅类项目集中入市π。

                                                  记者随后拨打成都德郎置业有限公司公示电话求证π┊,对方表示并没有听说过国宾锦麟天玺项目有优惠活动π♂,建议记者拨打项目售楼部电话咨询♂♂☆。

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                                                  今年10月底♂〇π,中粮武侯瑞府项目3号地块1、7、9号楼和2号地块1~11号楼共209套房源取得预售证△﹡,11月初登记摇号并开盘♀♂。项目资料显示◇□,该项目3号地块为10栋12层洋房项目?↑┊,2号地块为11栋墅类产品〇↑,其中叠拼4层∵∟◇,合院3层⊿。结合预售公告π,此次预售登记⊙∟,该项目共推出54套墅类产品▽⌒◇。

                                                  12月6日下午6点左右♀◇♂,中粮地产西南公司联系记者▽⌒∵,提供了一位邹姓项目负责人的联系方式□〇▽,但记者拨通该项目负责人电话后┊∴⌒,对方得知记者身份后即挂断电话▽♂,此后记者多次拨打对方电话均无人接听⊿∵。

                                                  本报实习记者 庄灵辉 记者 卢志坤 成都报道

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                                                  成交依然疲软12月初⊿▽,中粮武侯瑞府项目开盘仅一个月♂↑,记者以购房者身份咨询时∵♀π,该项目两个置业顾问都称此次为墅类产品首次开盘☆,确实推出54套墅类产品♂〇,“但现在别墅只剩几套了?,合院只剩4套⌒〇▽,还有1套叠拼”π☆。此外该项目在开盘之初即宣称别墅去化率达85%以上∟。

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                                                  记者就中粮武侯瑞府项目去化问题致电中粮地产成都公司公示电话↑◇,对方表示无法为记者提供转接联系方式∵,建议记者咨询中粮地产西南公司客服热线〇〇。记者拨通其提供的客服热线后↑△,一位客服表示会将情况反馈▽∴,随后会有人联系记者∴。

                                                  成都楼市今年首个“地王”出现在今年3月π,当时断供两年的金牛区茶店子迎来49.9亩商住地拍卖﹡⊿〇,36家开发商经过56轮竞价后☆∴,成都德商置业有限公司以楼面价17200元/平方米竞得△∟。11月底〇↑◇,该地块所开发项目国宾锦麟天玺227套房源取证∟。除“地王”标签外♂⊙□,该项目还被评为“新一线城市·中国十大豪宅”♂⊿∟,此次入市颇受关注☆◇。11月以来还有中海麓湖公馆206套房源、铁投紫瑞府206套房源、新希望D10天府162套房源取证π◇。

                                                  克而瑞数据显示⊿,今年四季度∴∵,成都市住宅供应面积344.86万平方米π,同比增长近15%?,供应套数为25421套〇,同比增长约12%☆,供求比达1.64♀☆△。

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                                                  长期研究房地产行业的西南财经大学教授刘璐表示☆↑,由于拿地成本增加和近年来容积率指标较低∟♀┊,房企在产品设计上会有所调整⊿,一些项目的产品线有偏高端的趋势□↑。而临近年底┊☆,房企出于资金回笼考虑∟▽,会出现高端产品集中入市的情况┊↑⌒。

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