腾讯分分彩代理-四会新闻

                                                          腾讯分分彩代理:一手住宅成交均价8062元/平方米-四会新闻

                                                          最新资讯 2020年02月20日 11:56

                                                          一手住宅成交均价8062元/平方米-四会新闻

                                                          一手住宅成交均价8062元/平方米-四会新闻

                                                          【京产影片将获补贴】

                                                          日前∟♀﹡,市住建局公布的1月楼市主要数据显示:全市一手住宅成交4373套◇⌒﹡,环比增长9.6%π〇△,同比增长36.6%;全市一手住宅成交均价为8062元/平方米π♀▽,环比下跌0.4%⊿,同比上涨1.8%;全市库存环比增长9.2%∟,为65541套∟↑♂。整体呈现量升价稳、库存高企态势♂。  预售:开平、恩平均创下新高  一手住宅预售方面♂⊿△,全市环比增长17.2%↑,同比增长14.3%♂∵,为8617套⊿,是2016年10月以来的最高值□。  从区域来看♂,台山、鹤山是环比、同比皆减的区域——台山环比减少73.3%π☆↑,同比减少78.3%⊙∟∴,为402套♂,是2018年11月以来最低值;鹤山环比减少25.4%∴,同比减少46.4%┊⊿,为705套┊,处于近两年较低值∴。  而江海、开平、恩平是环比、同比皆增区域◇。其中⊙◇↑,江海环比增长83.8%⊙♂∴,同比增长916.3%⊿,为1057套∴↑⊙,是去年4月单独公布数据以来最高值;开平环比增长298.8%π∴,同比增长94.6%♀♂,为2740套﹡,创下新高;恩平环比增长71.7%?,同比增长5.3%☆,为1853套﹡,创下新高♀☆♂。  另外☆□,蓬江690套∟,环比减少35.2%;新会1170套□,环比减少21.9%⊙▽。  江门地产智库成员、楼市分析师冯景全认为┊,由于备战传统的春节返乡置业⊙〇〇,房企推货热情大增▽┊,加上前期大量购置的土地陆续转化为实际供应量﹡?,多个区域及整体供应迎来爆发期∟◇♀,创出近3年单月历史新高↑〇。  成交:鹤山环比、同比皆减  全市一手住宅成交4373套□,环比增长9.6%△,同比增长36.6%∟∴。  从区域来看◇,鹤山是唯一环比、同比皆减的区域△┊,环比减少14.6%▽△,同比减少22.1%?♂,为763套△,处于近两年较低值〇〇?。  其余区域﹡⊙♀,蓬江452套♂↑,环比减少18.4%;江海356套∟π?,环比减少13.2%;新会760套〇∴△,环比增长51.1%♂∟↑,是2019年7月以来最高值?┊π,这反映出年后枢纽新城供需相对两旺;台山770套□,环比增长35.3%;开平575套﹡☆∟,环比增长28.6%;恩平697套π,环比增长13.3%□,是2018年8月以来最高值♂↑。  冯景全分析认为∴?,由于1月全市供应量大增▽□,带动全市成交量无论同比还是环比都有所上升〇┊,其中新会作为当前最坚挺的板块∟﹡∴,置业热情相对较高〇π,带动新会成交量显著上升┊♂☆,而开平则由于供货量大增⊿⊿,带动销量明显上升♀。  二手房方面〇⌒,全市共成交1598套??♀,环比减少24.5%♀,同比减少29.4%┊□♂。分区域来看⌒π,新会仅为42套⊙♂□,创下新低;台山成交245套△,是2016年8月以来最低值⊿⊿。  均价:新会创新高↑□,整体波动不大  全市一手住宅成交均价为8062元/平方米∴,环比下跌0.4%♂,同比上涨1.8%?┊。  分区域来看〇⊿┊,蓬江、江海、新会环比、同比皆涨〇♀。具体来说☆?,蓬江11061元/平方米⊿⊿∟,环比上涨6.7%∵∴△,同比上涨4.8%;江海10416元/平方米∴,环比上涨0.7%↑,同比上涨5.1%;新会环比上涨1.3%?∵,同比上涨15.9%﹡☆,为9932元/平方米♀┊,创下新高⊙∟π,主要原因是该区域成交以今古洲、枢纽新城、圭峰片区为主〇﹡⊙,其中的枢纽新城三大纯新盘入市♂,成交均价约13000元/平方米♂,另有海悦天铸包装修成交均价约18000元/平方米♂┊♀,拉动整体均价冲高♀。  其他区域▽♀⌒,台山6806元/平方米﹡∴∵,环比上涨1%;开平7256元/平方米∵♀,环比下跌1.8%;鹤山7543元/平方米﹡△♀,环比下跌1.5%;恩平5499元/平方米∴,环比下跌1%♂〇。  冯景全分析认为☆,1月全市均价基本平稳△,各区域则有所分化♀△。由于高价盘占比有所上升引起的成交结构影响∴,市区均价略为上升∵,其余四市则涨跌互现▽⌒,波动不大↑♂?,显示随着库存高企以来♂∵∵,房企以价换量策略呈现的效果已达到一定阶段∵,房价变动不大↑∵。  库存:台山是唯一环比减少的区域  全市库存环比增长9.2%△▽∴,同比增长37.4%π,为65541套⊙,按过去12个月月均成交4480套计算◇┊▽,去化约需14个月π♀↑。  从区域来看♀⊿∵,台山是唯一环比减少的区域▽,环比减少1%〇,同比增长71.2%◇,为12065套↑▽⊿,按过去12个月月均成交754套计算▽∟,去化约需16个月▽∟∟。  新会、鹤山、恩平均是环比、同比皆增┊?。其中⊙﹡♀,新会环比增长11.7%♂〇,同比增长5.5%▽,为6041套┊☆⌒,按过去12个月月均成交685套计算□□,去化约需9个月?♂。  鹤山环比增长1.7%∴∴π,同比增长17.8%♀┊∴,为13985套┊△,按过去12个月月均成交1071套计算⌒,去化约需13个月♀◇。  恩平环比增长11.8%♂,同比增长61.2%☆,为12300套∟﹡,创下新高⊙,按过去12个月月均成交550套计算∟▽,去化约需22个月□◇。  此外♂,蓬江、江海两区库存均是去年4月单独公布数据以来最高值☆?∴。其中♀◇♂,蓬江环比增长6.5%⌒π,为6600套♂◇,按过去12个月月均成交523套计算π∟⊙,去化约需13个月;江海环比增长15.4%♂,为6000套△,按过去12个月月均成交347套计算♀,去化约需17个月﹡﹡。  开平环比增长36.2%◇⊙∟,同比减少0.9%⊙◇▽,为8550套◇,按过去12个月月均成交 626套计算☆⌒⊿,去化约需14个月〇〇π。  冯景全分析认为▽♀,由于1月供应量远大于成交量∵⊙,全市库存继续攀升到6.5万套大关π。全市当前除新会区域库存压力较轻外◇,其他区域库存均已高企⌒。在全市当前购买力和置业需求已有所减弱⊿,而库存步步攀升的压力下△△↑,要稳定地产市场∵♀,应未雨绸缪◇⌒∴。

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                                                          原标题:一手住宅成交均价8062元/平方米

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