中博平台:华强方特近10亿深圳拿地 旗下项目多亏损-彬县新闻

作者:中博平台发布时间:2020年02月20日 12:05  【字号:      】

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【海航面临生死抉择】

两宗地块处在后海金融总部基地⊿⊿,基地入驻企业包括阿里巴巴、中海油、华润、中铁南方等知名公司♂⊙。地块用途分别为数字、动漫、设计□☆﹡,文化技术创新服务和电子商务交易平台∵⊙∟,属于定向出让┊,使用年限均为30年♀。

记者 | 张子怡2月19日∴〇π,深圳以20.06亿元底价出让南山区粤海街道的2宗商业用地﹡☆〇,为今年首次地块拍卖◇⌒。

华强方特招股书显示♂,公司于2011年开业的青岛梦幻王国投资经营公司2018年亏损2583万元;于2011年10月开业的沈阳方特欢乐世界投资经营公司2018年亏损895.35万元;厦门方特梦幻王国、厦门方特东方神画、厦门方特水上乐园分别于2013年4月、2017年4月、2017年6月开业☆,均为厦门方特投资运营▽⊙∵,2018年亏损1.16亿元;株洲方特欢乐世界和株洲方特梦幻王国2018年也处于亏损状态π,投资运营的公司亏损5445.51万元......

据了解↑?,华侨城旗下的欢乐谷计划未来引入《梦幻西游》等IP;佳兆业试图在深圳大鹏金沙湾讲一个取自于中国传统文化的《寻鲲记》故事;三亚的海昌不夜城中﹡⊙♂,“海上丝绸之路”是其宣传的文化卖点;华谊兄弟则利用旗下的电影IP在多地打造了实景娱乐项目……

然而爆款IP终有老化的一天∵﹡,华强方特爆款IP的单一性也将为其埋下隐患⊿〇◇。更何况〇﹡,开设主题公园的运营商们也意识到IP的重要性◇﹡π,

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近几年∵△π,国内主题公园的激烈竞争更是不争的事实♂⊿。影视娱乐类公司如华谊兄弟、光线传媒、欢瑞世纪、奥飞娱乐等﹡,将目光瞄准线下实际娱乐计划开设影视城;地产商⌒,如万达、融创、恒大更是建设各类主题公园﹡∴,武汉、西安、南京等省会城市甚至出现多家主题公园扎堆的情况∟。

大量项目的落地⌒◇↑,还是让华强方特的营收在逐步提升⊿□。2017年到2019年上半年◇,华强方特分别实现营收38.48亿元、43.28亿元和24.4亿元;净利润分别为7.46亿元、7.87亿元和3.69亿元┊〇。

这些新项目的建设﹡☆♂,无疑会更加剧国内主题公园产业的竞争♂,华强方特在国内同类型公司中∟♂□,项目布局也大多以三四线城市为主↑⊿,除了依靠各地政府补助外♂∵∴,如何提高单个项目的经营能力∟♀∴,依然是这家公司需要面对的核心难题π△♀。

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华强方特文化科技集团股份有限公司(以下简称“华强方特”)以总价9.74亿元拿下其中一幅地块?∟,楼面价格为2.16万元/平方米;深圳市分期乐网络科技有限公司以总价10.32亿元拿下另一宗☆☆△,楼面价格为2.21万元/平方米∟∵。

倘若扣除华强方特2017到2019年上半年所获得的政府补贴?∵,其实际利润累计约达9亿元⊙∴。也就是说〇,华强方特两年半赚的钱才够买下粤海街道的地块∟∟π。

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华强方特看似不错的业绩背后亦有秘密┊♂,利润的增长离不开政府补贴▽。2017年和2018年♂△,华强方特计入当期损益的政府补助金额分别为3.3亿元、3.27亿元⊙,占当年利润总额比例的36.68%和36.45%∴〇⊿,2019年上半年享受的税收优惠占公司当年净利润的20.27%⌒⊿。

华强方特在安徽芜湖的布局最为密集♂﹡,但多数项目也处于亏损↑⊙。其中▽,2018年芜湖方特亏损8508.23万元、芜湖方特文产亏损5343.9万元、芜湖方特旅游亏损101.55万元?∵π,芜湖方特酒店亏损23.25万元∴↑。

华强方特旗下最知名的IP为“熊出没”♂,目前已有“方特欢乐世界”、“方特梦幻王国”、“方特水上乐园”、“方特东方神画”四个主题乐园品牌☆◇,已有27家主题公园开业┊┊∟,并于2019年6月选择二度冲击A股IPO?。

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在华强方特如火如荼开设主题公园的背后∟﹡,其运营的主题公园项目不少处于亏损中⌒▽?。

拥有《熊出没》这一热门IP〇﹡,使华强方特不同于其他新建主题公园◇,其旗下的主题乐园在运营时也利用了爆款IP的热度⊙⊙□,如开发“熊出没”主题乐园⌒,在其他主题乐园中融入《熊出没》元素♀,开设剧场表演等♀◇。

作为国内主题公园运营商的华强方特♂?┊,此次斥资近10亿元拿地前﹡♀,其名下自有房产基本都用于建设主题公园⊿↑。

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华强方特除了主题公园外□◇,主营业务还有文化内容产品□□∟,即特种电影和数字动漫⊙π⊿。但目前♂,主题公园收入仍然是华强方特主营业务收入的主要构成部分⊙↑∟,2016~2018年◇┊,主题公园收入占主营业务收入的比例分别为93.3%、77.14%和83.28%π♀。

2017年与2018年◇⊿┊,方特主题乐园的接待游客量均为全球第五♂,前四位分别是迪士尼集团、默林娱乐集团、环球影城、华侨城集⊿。

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